บ้านมือสองที่ตรงกับความต้องการของผู้ซื้อ

ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านควรถามตัวเองก่อนว่า เราต้องการบ้านแบบไหน เพื่อให้ตรงกับความต้องการของเรามากที่สุด หลายๆคนอาจจะรีบตัดสินใจเพราะเห็นว่าบ้านที่ประกาศขายอยู่ราคาถูกหรือเห็นรูปลักษณ์ภายนอกบ้านแล้วถูกใจ แต่ถ้าเราซื้อบ้านตามอารมณ์โดยไม่ได้ทำการพิจารณาสิ่งที่ต้องการเอาไว้ก่อนนั้น อาจจะทำให้เกิดปัญหาตามมาได้

ฟังก์ชันและทำเลในการเลือกบ้านมือสอง

บ้านมือสอง คือบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อพาร์ตเมนต์ คอนโดมิเนียม ลักษณะของบ้านเก่าย่อมไม่เหมือนบ้านใหม่หรือว่าบ้านมือหนึ่ง ที่มีการดัดแปลงให้เพิ่มหรือผิดรูปไปจากเดิม ก่อนที่จะซ่อมแซมบ้านเก่า ผู้ที่รับซื้อบ้านมือสองต้องประเมินให้ถี่ถ้วนว่าสมควรที่จะซ่อมแซมหรือไม่

ปัญหาบ้านมือสองมีปัญหาหลายอย่างที่บางครั้งผู้ขายบ้านอาจจะซ่อนเร้นไม่ยอมบอกก็ได้เช่น หลังคารั่ว, ท่ออุดตัน โครงสร้างบ้านหรือว่าดินทรุด มีร้องรอยการแตกร้าว ฯลฯ ดังนั้นควรพิจารณาให้ดีและคิดเผื่อว่าหากจะซ่อมบ้านเราต้องเสียเงินงบประมาณเพิ่มขึ้นอีกเท่าไหร่

ควรเลือกบ้านมือสองให้เหมาะกับวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย จำนวนสมาชิก และเงินในกระเป๋า ถ้าเราอยากจะซื้อบ้านในเชิงพาณิชย์ที่ชั้นล่างเอาไว้ทำการค้าก็ควรเลือกโฮมออฟฟิศหรือตึกแถวไปเลย เพราะฟังก์ชันและทำเลจะเหมาะสมมากกว่า

การต่อเติมบ้านก็สำคัญ เพราะทำให้โครงสร้างหรือการรับน้ำหนักเปลี่ยนแปลงไปจากแบบก่อสร้างเดิมที่วิศวกรคำนวณไว้ ดังนั้นควรสอบถามเจ้าของบ้านว่าเคยมีการต่อเติมส่วนใดเพิ่มบ้าง แล้วมีเอกสารแบบก่อสร้างฉบับล่าสุดหรือไม่ เพื่อเป็นประโยชน์ในการรีโนเวทบ้านและคำนวณการรับน้ำหนักของโครงสร้างในอนาคต